Совместная собственность недвижимости в браке: кто платит и что делать, если супруг исчез? Исследуем возможности передачи квартиры в единоличную собственность и стоимость выплат по займу. Находим нормы иска в суд и оцениваем вероятность выигрыша.

Действия, описанные в вопросе, позволяют сделать вывод о возможности осуществления иска о переводе квартиры из совместной собственности в единоличную. Право на требование перевода квартиры из совместной в частную собственность регулируется статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право на иск возникает, если один из супругов не принимает участия в пользовании жилым помещением и ином имуществе, приобретенным в период брака, а также не участвует в его содержании и не осуществляет свои принадлежащие обязанности в отношении имущества.

Для подачи иска необходимо обратиться в суд с заявлением о переводе квартиры в единоличную собственность. В заявлении необходимо указать причины, по которым исковое требование выдвигается, а также представить доказательные материалы, подтверждающие факт пользования квартирой и осуществления обязанностей по ее содержанию только одним из супругов.

Однако определение шансов на выигрыш дела невозможно без учета всех обстоятельств и доказательств, имеющихся в конкретном случае. Для оценки шансов рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо подать иск в суд о признании Вас единоличным собственником квартиры, оформленной на Вас и на Вашего супруга. В иске необходимо указать факт того, что Вы самостоятельно выплачивали займ на первоначальный взнос и оплачиваете ипотеку, а также описать фактические обстоятельства, свидетельствующие о том, что Ваш муж не проявляет интереса к квартире и не ее не содержит.

Ссылаться в Вашем иске необходимо на статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой супруги могут выбрать форму совместной собственности - приватную или долевую, и на 34 статью Семейного кодекса РФ, которая регулирует отношения между супругами в период брака и после его расторжения.

Однако, следует учесть, что передача Вам квартиры в единоличную собственность не будет возможна без согласия Вашего мужа, т.к. квартира является объектом общей долевой собственности. В случае отсутствия согласия на решение данного вопроса, суд может назначить экспертизу, для определения долевой доли каждого из супругов в квартире, и только после этого принять окончательное решение.

Шансы на успех зависят от многих факторов: наличия доказательств того, что Вы оплачивали займ на первоначальный взнос и ипотеку, отсутствия фактического проживания супруга в квартире, от наличия других общих и приватных имущественных взаимоотношений между Вами и Вашим мужем, и др. В конечном итоге, решение будет принимать суд.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("ГК РФ") по вопросу общей долевой собственности в браке; статья 256.3 ГК РФ по вопросу раздела имущества бывших супругов; статья 34 Семейного кодекса РФ по вопросу обязанности супругов содержать детей; статья 37 Семейного кодекса РФ по вопросу о возможности требовать от супруга раздела совместно приобретенного имущества, иск мог бы быть подан на раздел совместно приобретенного имущества бывших супругов. Однако, необходимо выяснить, было ли сделано добавочное соглашение на долю в праве собственности на имущество, приобретенное посредством средств отдельного имущества одного супруга. В данном случае, в зависимости от всех обстоятельств, возможны различные иски: на признание доли квартиры находящейся в личной собственности; на исключение супруга из свидетельства на право собственности путем раздела имущества; и на возмещение с мужа средств, которые были потрачены на ипотеку и выплату займа. Шансы на выигрыш в суде зависят от многих факторов, таких как доказательства, документы, свидетельские показания и другие обстоятельства, поэтому для более точного ответа необходимо провести детальный анализ ситуации.