Продажа квартиры в долевой собственности: проведение сделки через МФЦ или нотариальную доверенность?

Для оформления сделки по продаже квартиры в долевой собственности необходимо проводить ее нотариально. Подача документов через многофункциональный центр не исключает необходимости проведения нотариальной сделки. Таким образом, для оформления сделки по продаже квартиры в долевой собственности необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, составленный в соответствии с требованиями законодательства; 2) Решение уполномоченного органа квартальной инспекции, согласующее отчуждение квартиры, находящейся в долевой собственности; 3) Нотариальная доверенность на лицо, имеющее право подписи от имени продавца по договору купли-продажи квартиры; 4) Паспорт продавца; 5) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, находящуюся в долевой собственности; 6) Документы, подтверждающие запрет на отчуждение квартиры, находящейся в долевой собственности (если таковой имеется).

В соответствии с Законом "Об альтернативной процедуре межевания и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" осуществление процедуры регистрации права собственности на квартиру, находящуюся в долевой собственности, возможно как через нотариальный орган, так и через МФЦ. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае также потребуется уплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Доверенность"

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Продажа жилого помещения"

Статья 550.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа квартиры, находящейся в многоквартирном доме, по договору долевого участия в строительстве"

Статья 557 Гражданского кодекса РФ "Содержание и форма договора"

Также следует учитывать законодательство о нотариате, регулирующее процедуру оформления сделок.