Оформление дарения доли в квартире: необходимые документы, уведомление собственников и проведение сделки через МФЦ

1) Для оформления дарения доли в коммунальной квартире (комнате) гражданину с видом на жительство нужно рассылать уведомления об этой сделке всем остальным собственникам квартиры (комнаты), если они есть. Уведомление должно быть направлено лично или через почтовую связь не менее, чем за месяц до совершения сделки.

2) Оформление дарения доли в коммунальной квартире (комнате) через МФЦ без нотариуса не допускается, поскольку это является нотариальной сделкой.

3) Документы, необходимые для оформления дарения доли в коммунальной квартире (комнате), включают в себя договор дарения, паспорта граждан, свидетельства о рождении и свидетельство о браке/разводе, при наличии. Также необходимо представить документы, подтверждающие право на жилье и свидетельство о регистрации в данном жилье. Если оформление производится через нотариуса, то необходимо предоставить также кадастровый паспорт и справку о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

1) Да, необходимо рассылать письма остальным собственникам квартиры. Согласно статье 244 ГК РФ, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей в праве общей собственности, но только с учётом интересов других собственников.

2) Дарение доли в коммунальной квартире (комнате) может быть оформлено как в нотариальной форме, так и в письменной форме с последующей государственной регистрацией. Проведение сделки через МФЦ возможно, но в таком случае необходимо удостовериться в наличии квалифицированного юриста и понимать возможные риски при проведении сделки без участия нотариуса.

3) Для оформления дарения доли в коммунальной квартире (комнате) нужны следующие документы: заявление на регистрацию дарения, договор дарения, паспорт гражданина Российской Федерации (в случае наличия у гражданина вид на жительство – документ, подтверждающий его наличие), кадастровый паспорт квартиры (комнаты) и выписка из домовой книги. Помимо этого, для государственной регистрации необходимо оплатить государственную пошлину.

1) Статья 244 Гражданского кодекса РФ; 2) Статья 151.1 Федерального закона "Об обращении в Российской Федерации граждан Российской Федерации"; 3) Статья 574 Гражданского кодекса РФ. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для конкретной консультации в соответствии с конкретной ситуацией.