Покупка квартиры в ипотеку: возможно ли оформление сделки, если собственником была несовершеннолетняя девушка и договор дарения был отменен через МФЦ?

Решение о том, может ли банк одобрить кредит при таких обстоятельствах, зависит от полного комплекса факторов и условий, связанных с конкретной транзакцией и кредитной операцией, а также внутренних правил банка. В соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотеке (залог недвижимости)", для заключения ипотечной сделки необходимо, чтобы собственник имел право распоряжаться объектом ипотеки. Если собственником квартиры являлась несовершеннолетняя девушка, то для совершения сделки дарения необходимо получить согласие суда или опекуна, если опека установлена. Если договор дарения был аннулирован, то одним из возможных вариантов является заключение новой договоренности с матерью девушки, чтобы ее матерь стала собственником квартиры и могла заключить ипотечную сделку. Однако каждый случай уникален и, возможно, потребуется получение юридической консультации или содействия со стороны компетентных специалистов.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1) Договор дарения квартиры девушке от матери и документы, подтверждающие отмену этого договора через МФЦ;

2) Документы, подтверждающие, что собственником квартиры является снова ее мать;

3) Документы, подтверждающие наличие у вас стабильного дохода, достаточного для погашения ипотечного кредита;

4) Копию паспорта;

5) Свидетельство о рождении ипотечного заемщика, а также свидетельство о регистрации его места жительства.

Отсутствие согласия опеки на сделку может быть препятствием для ее совершения, поэтому вам необходимо обратиться к опекуну для получения соответствующих документов. Кроме того, возможно потребуется дополнительное согласие от матери совершить сделку или согласие органов опеки. Однако, для уточнения необходимости таких документов следует обратиться к конкретному банку, который будет выдавать ипотечный кредит.

Статья 182 ГК РФ "Сделки, совершенные в нарушение запрета закона или иного правового акта", статья 183 ГК РФ "Сделки, совершенные во исполнение судебного акта, вынесенного в нарушение закона или иного правового акта", статья 186 ГК РФ "Сделки, совершенные в состоянии обмана, заблуждения или под влиянием страха". Кроме того, возможно, потребуется учитывать статьи 163, 167, 168, 169, 170, 172 и 174 ГК РФ в связи с возможными правовыми последствиями отмены договора дарения. Относительно необходимости согласия опеки на сделку следует обращаться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях и законодательству о недвижимости.