Решаем проблему утечки холодной воды без вскрытия стены в квартире: права жильца на отказ от ЖКХ

В соответствии с Законом РФ "О жилищном фонде" и договором управления многоквартирным домом, собственник квартиры обязан предоставить доступ для проведения необходимых работ в своей квартире. В случае, когда требуется ремонт общего стояка холодной воды и для его выполнения необходимо вскрыть стену в квартире, собственник квартиры обязан впустить работников ЖКХ на проведение ремонта. В случае отказа от доступа для выполнения необходимых работ, собственник квартиры может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса об утечке из общего стояка и ремонте необходимо обращаться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию, которая обслуживает данный жилой дом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация или жилищно-эксплуатационная организация имеет право проводить ремонтные работы в квартирах, если это необходимо для обслуживания общего имущества. Поэтому, если для ремонта общего стояка требуется раскрыть стену в Вашей квартире, работники ЖКХ имеют право войти в квартиру и произвести необходимые действия без Вашего разрешения. Однако, для оформления таких работ Вам могут потребоваться следующие документы: заявление на проведение ремонтных работ, письменное уведомление о необходимости проведения работ, опись обслуживаемого имущества, акт приема-передачи обслуживаемого имущества и другие документы, которые могут быть предоставлены управляющей организацией или жилищно-эксплуатационной организацией при запросе.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.