Просадка пола в квартире: повреждения перекрытий и грунта выявлены в результате демонтажа. Треснувшие перегородки и остающиеся стены - аварийное состояние. Причина - утечки воды. Организация проводила обследование и выявила ограниченную работоспособность конструкций. Управляющая компания не предпринимает меры. Информации о сроках ремонта нет.

В данном случае, ответственность за возникшую ситуацию лежит на управляющей компании, которая была обязана проводить своевременное техническое обслуживание здания и мониторинг его технического состояния. Также управляющая компания была обязана принимать меры для устранения выявленных дефектов и своевременно информировать собственников квартир о проводимых работах и сроках их завершения. В случае, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственники квартир имеют право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо провести тщательное юридическое и техническое исследование, а также установить правоотношения между собственником квартиры и организациями, ответственными за содержание и эксплуатацию здания.

В данном случае может быть несколько ответственных лиц. Во-первых, строительная организация, которая возведала данное здание, может нести ответственность за недостаточное качество строительных работ. Во-вторых, управляющая компания может нести ответственность за ненадлежащее содержание здания, в том числе за несвоевременное устранение возникших повреждений и дефектов. Наконец, возможно, что виноваты сами собственники квартиры, если они не нарушали правила содержания жилья и пользования общедомовыми объектами.

Для решения вопроса понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, договоры с управляющей компанией, отчеты об эксплуатации здания, документы о проведенных строительных работах и т.д. Также нужно обращаться к специалистам, проводившим обследование здания, и получить от них заключение о состоянии здания и причинах возникшей ситуации.

В целом, решение данного вопроса может занять некоторое время, в зависимости от сложности ситуации и наличия необходимых документов и свидетельств.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Ответственность лица, использующего опасную вещь или ведущего опасную деятельность". Статья 1084 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации". Статья 40 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома". Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением права".