Управляющая компания: отказ от замены стояков и правомерность данного действия, аварийное состояние стояков и ссылка на долг за квартплату.

Отказ управляющей компании менять стояки в аварийном состоянии, ссылаясь на долг за квартплату, не является правомерным. Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая инженерное оборудование. Если стояки находятся в аварийном состоянии, то это может создавать угрозу безопасности жильцов и имущества. Поэтому управляющая компания обязана произвести ремонт стояков в соответствии с требованиями законодательства и не имеет права ссылаться на задолженность за квартплату.

Для решения вопроса необходимо составить обращение в управляющую компанию с требованием замены стояков в связи с их аварийным состоянием. В обращении следует указать дату обращения, точный адрес жилого помещения, причину требования замены, ссылку на соответствующий законодательный акт (например, Гражданский кодекс РФ). Кроме того, в документах могут потребоваться подтверждающие материалы об аварийном состоянии стояков, такие как фотографии, акты осмотра, студенческие отчеты и т.д. Если управляющая компания отказывается решить эту проблему, можно обратиться в суд с аналогичным требованием.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Управление многоквартирным домом".

Статья 158 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности управляющей организации".

Статья 169 Жилищного кодекса РФ: "Обязанности собственников жилья и нанимателей жилых помещений".

Статья 251 Гражданского кодекса РФ: "Порядок исполнения договора управления многоквартирным домом".