Аварийное состояние стояков ГВС и ХВС: жильцы требуют замены в соответствии с Правилами эксплуатации

Согласно статье 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, эксплуатационные расходы многоквартирного дома, связанные с обслуживанием и ремонтом общего имущества, распределяются между собственниками помещений пропорционально их площади. В данном случае, если стояки ГВС и ХВС являются общим имуществом, то расходы на их замену должны быть распределены между собственниками помещений.

Также необходимо учитывать, что согласно статье 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут солидарную ответственность за сохранность общего имущества, включая инженерные сети. Поэтому в данной ситуации ТСЖ должно принять меры по решению проблемы со стояками в целях обеспечения сохранности общего имущества и безопасности жильцов.

Для решения данного вопроса потребуется проверить следующие документы: 1. Устав ТСЖ 2. Решение общего собрания жильцов по вопросу переноса стояков 3. Договор на управление многоквартирным домом 4. Техническое паспорт здания 5. Нормативные документы и правила эксплуатации, регламентирующие условия эксплуатации и замену системы ГВС и Хвс

Если выяснится, что перенос стояков был произведен без соблюдения установленных правил и без согласования с управляющей компанией, то обязательства по их замене могут быть возложены на собственников квартир, которые совершили такой перенос. Если же перенос был произведен правомерно, то обязанность по замене возлагается в соответствии с договором на управляющую компанию или на ТСЖ, если она самостоятельно занимается управлением многоквартирным домом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 139 Жилищного кодекса РФ "Очередность выполнения работ по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома, общего имущества в многоквартирном доме". - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из закона". - Статья 632 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика договора подряда".