Оплата замены стояков ГВС, ХВС и канализации в ЖСК: правомерность запрета от нового председателя

Владение и обслуживание общедомового имущества ЖСК основано на законодательстве Российской Федерации, в том числе на Законе "Об объектах капитального строительства", Гражданском кодексе и Законе "Об управлении многоквартирными домами". В соответствии с этим законодательством, ремонт и замена общедомовых коммуникаций, включая стояки ГВС, ХВС и канализацию, является ответственностью ЖСК. Следовательно, оплата за работы должна производиться за счет общедомового фонда ЖСК и не быть выбранным отдельным слесарю. Однако, вопрос точного перечня работ, которые должны оплачиваться за счет общедомового фонда ЖСК, регулируется уставом ЖСК.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Устав жилищно-строительного кооператива (ЖСК);
2. Регламент обслуживания общедомового имущества ЖСК, в котором прописаны перечень и порядок проведения работ по обслуживанию дома;
3. Договор на оказание услуг по обслуживанию дома между ЖСК и слесарем;
4. Нормативно-правовые акты РФ, регулирующие права и обязанности жилищных кооперативов и их членов.

Конкретно в данной ситуации, необходимо изучить устав и регламент обслуживания ЖСК, а также договор на оказание услуг между ЖСК и слесарем, чтобы определить, кто несет ответственность за оплату работ по замене стояков ГВС, ХВС или канализации. Если такая работа не входит в стандартный перечень работ по обслуживанию дома, то в договоре должно быть указано, кто несет ответственность за ее проведение и оплату. Если же работа по замене стояков ГВС, ХВС или канализации входит в перечень работ по обслуживанию дома, то ЖКС должен осуществлять оплату за проведение этой работы.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать в себя следующее законодательство: - Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 34); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 13, 15, 16); - Устав организации ЖСК, если он существует (статьи, связанные с обязанностями и полномочиями правления и службы обслуживания).

Конкретные статьи могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и деталей договора между ЖСК и обслуживающей организацией. Однако в целом, если замена стояка ГВС, ХВС или канализации не оплачивается слесарю обслуживающему ЖСК, это может нарушать права сотрудника и противоречить нормам законодательства Российской Федерации.