Управляющая компания: решение собрания о установке полусфер внутри домового проезда и законность данного действия.

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать действующее законодательство Российской Федерации, касающееся установки полусфер на внутридомовых территориях. Если такая установка не противоречит никаким законодательным актам и на нее есть согласие со стороны собственников, выраженное явным решением собрания собственников помещений в данном доме, то это действие может быть считано законным. Однако, необходимо проверить, не нарушает ли такое решение права других собственников объектов недвижимости, а также требования к безопасности проезда в данной территории.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или другим учредительным документом, если он существует. Кроме того, следует узнать, имеются ли управляющие права, установленные законодательством для управляющей компании. Необходимо также изучить требования законодательства, регулирующего правила благоустройства на общественных территориях, таких как на проезде, а также провести анализ действующего законодательства, касающегося инсталляций на общественной территории. Решение, принятое собранием собственников, может оспариваться, если оно противоречит уставу ТСЖ и/или действующему законодательству.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретного региона. Однако в целом можно ссылаться на следующие нормативные акты:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 292 и 318).

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 15, 16, 33-37, 53, 154 и 155).

3) Закон Российской Федерации "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 11, 15 и 16).

4) Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2020 № 891 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома".

Конкретное решение по данному вопросу может быть принято на основании анализа указанных выше нормативных актов в сочетании с решением собрания собственников, утвердившего установку полусфер.