Установка антипарковочных полусфер у входной группы: решение и процедуры

Добрый день! Для установки антипарковочных полусфер необходимо проводить достаточно формальную процедуру, такую как собрание собственников жилья или общее собрание. При этом, собрание должно быть официально оформлено, протокол с решением должен быть оформлен и подписан не менее чем двумя третями голосов всех собственников. Более того, установка антипарковочных полусфер является изменением общего имущества, поэтому необходимо получить соответствующее разрешение управляющей компании.

Для решения описанного вопроса на первом этапе необходимо выяснить, кто является владельцем земельного участка (или органом управления земельным участком) и входной группой, так как установка антипарковочных полусфер потенциально может затрагивать права других лиц, включая третьих лиц, и связана с рядом юридических вопросов. Если входная группа принадлежит суду, необходимо также выяснить, какие полномочия имеет совет дома для принятия такого решения, и какие законы, правила и нормативные акты применятся к этому случаю.

Общим правилом является то, что решения, принимаемые органами собственников жилья, должны оформляться в протоколе и сопровождаться голосованием. В том числе, собственники квартир могут проголосовать за установку антипарковочных полусфер при проведении общего собрания собственников жилья (ОССЖ).

Для совершения данной процедуры необходимо прошедшее в соответствии с законодательством сообщение жильцам о дате и времени ОССЖ, установленные уставом, собрание должно быть проведено в соответствии с установленными процедурами и решения должны быть приняты большинством голосов, если уставом не установлено другое количество голосов.

Также нужно учесть, что для принятия решения на ОССЖ о необходимости установки антипарковочных полусфер должна быть присутствующая кворум – не менее 2/3 всех голосов собственников жилья.

Поэтому, в данном случае, собрание собственников жилья должно быть проведено в соответствии с законодательством и уставом дома, а решения, принимаемые в ходе голосования на ОССЖ, должны быть оформлены в протоколе. Таким образом, просто собрать подписи с фамилией, номером квартиры и решением, не является достаточным для установления антипарковочных полусфер в данном случае.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 129, 130, 131) - определяет права и обязанности собственников жилья.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 19, 35) - регулирует вопросы управления многоквартирными домами и установки общего имущества.
3. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 12, 13, 14) - устанавливает права собственников и жильцов на участие в управлении многоквартирным домом.
4. Регламент общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - определяет порядок проведения общего собрания и принятия решений.

Согласно Жилищному кодексу РФ и регламенту общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для принятия решения о установке антипарковочных полусфер необходимо провести общее собрание собственников. При этом, для принятия такого решения необходимо, чтобы за него проголосовали не менее 2/3 от общей численности собственников. Наличие подписей жильцов не заменяет проведение общего собрания и оформление соответствующего протокола.