Установка бетонных полусфер: необходимость согласно предписаниям МЧС и легальность без согласия собственников | Проблема парковки в 25-этажных жилых домах

Добрый день. Установка бетонных полусфер вокруг домов без голосования собственников возможна только в случаях, предусмотренных законом или договором управления. Если таких случаев нет, то управляющая компания не имеет права проводить такие работы без согласия собственников. Если это нарушение имущественных прав собственников, то они могут обратиться в суд с иском о защите своих прав. Однако, установка бетонных полусфер может иметь цель обеспечения пожарной безопасности, защиты от наезда на тротуары, установки автомобилей в неположенном месте и др. При этом, если установка полусфер является необходимым мероприятием, то действия управляющей компании могут быть законными. Однако, этот вопрос должен быть решен с учетом конкретных обстоятельств в каждом отдельном случае.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, в котором должны быть прописаны правила благоустройства территории, а также к законодательству Российской Федерации, регулирующему отношения собственников помещений в многоквартирных домах и управляющих компаний. Кроме того, необходимо проверить наличие предписания МЧС о необходимости установки бетонных полусфер вокруг домов.

В случае если действительно нет предписания МЧС о необходимости установки бетонных полусфер, управляющая компания могла нарушить договор управления и наделённые ей полномочия законодательством Российской Федерации. В этом случае собственники квартир могут обратиться в суд с иском о признании действий управляющей компании незаконными.

В случае нехватки парковочных мест, необходимо также проверить правила благоустройства территории и договор управления на предмет наличия положений о создании достаточного количества парковочных мест для собственников квартир. Если таких положений нет, собственники квартир могут обратиться в суд с иском о взыскании управляющей компании дополнительной оплаты за предоставление парковочных мест. Также возможны и другие юридические меры защиты прав собственников квартир в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 22 Федерального закона "Об общественных объединениях"; - Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Основания и порядок изменения содержания правил управления многоквартирным домом"); - Статья 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Предоставление мест для парковки транспортных средств в многоквартирном доме"); - Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Место для хранения велосипедов и детских колясок"); - Статья 49 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Договор управления многоквартирным домом"); - Статья 55 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Заключение договора по поручению"); - Статья 118 Гражданского Кодекса Российской Федерации ("Исковая давность"); - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 № 438 ("Об утверждении правил обеспечения условий для инвалидов и других маломобильных групп населения"); - Постановление Правительства Российской Федерации от 24.10.2011 № 864 ("Об утверждении Правил организации и содержания многоквартирных домов и жилых домов") и др. законодательные и нормативные правовые акты.