Решение проблемы парковки в общем дворе двух 12-этажных домов: возможные варианты решения и юридический выход

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, установка шлагбаума на общей стоянке должна быть согласована со всеми собственниками помещений, имеющими право пользования данной стоянкой. В данном случае, установка шлагбаума для одного дома не представляется возможной, так как стоянка является общей для двух домов.

Для сбора подписей на установку шлагбаума следует обратиться к управляющей компании, ответственной за обслуживание общей стоянки, и узнать о возможности проведения голосования среди всех собственников помещений обоих домов. Важно учесть, что для принятия решения о установке шлагбаума необходимо получить согласие большинства собственников помещений, имеющих право пользования стоянкой.

Сбор подписей можно проводить как вручную, так и с помощью электронной почты, но для правильной организации процедуры следует обратиться к юристу или специалисту по управлению многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в орган управления многоквартирным домом (УК, ТСЖ, ЖСК), который занимается управлением вашим домом и обсудить с ними проблему с парковкой и предложить вариант установки шлагбаума. Орган управления может провести общее собрание собственников квартир и предложить варианты решения данной проблемы, в том числе и установки шлагбаума.

Для установки шлагбаума вам необходимо получить разрешение у органов государственного управления, таких как администрация района, города или области. Для этого необходимо подготовить пакет документов, включающий проект установки шлагбаума, рекомендации пожарной и электротехнической безопасности, согласие собственников квартир на установку шлагбаума и другие документы, которые могут быть требованиями региональных органов.

Собрать подписи только по одному дому не представляется возможным, так как стоянка и въезд общие. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 50 Жилищного кодекса РФ, жители многоквартирного дома могут принимать решения по вопросам организации и содержания дома, если число присутствующих на собрании собственников квартир составляет не менее двух третей от общего числа собственников.

Собрать подписи упрощенно также невозможно, так как для принятия решения необходимо проведение общего собрания собственников квартир. Однако, можно провести общее собрание собственников квартир с использованием современных технологий, таких как видеоконференций или онлайн-голосований, чтобы собрать максимальное число голосов и принять решение по вопросу установки шлагбаума.

В целом, чтобы решить данную проблему, необходимо общаться с органами управления многоквартирным домом и администрацией района (города, области), составить список необходимых документов, а также провести общее собрание собственников квартир для принятия решения по данному вопросу.

Статья 34 Конституции Российской Федерации - гарантирует свободу использования земли, недр, водных и иных природных ресурсов для иных законных целей не запрещенных законом.

Статья 254 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок установки шлагбауна на входе во двор при наличии согласия, выраженного более чем двумя третями собственников жилья многоквартирного дома.

Статья 36 и 37 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - регулирует вопросы организации местного самоуправления в Российской Федерации.

Статья 32 Федерального закона от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ "Об автотранспортном страховании" - определяет порядок и условия использования транспортных средств на территории РФ.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации - регулирует отношения собственности и владения имуществом.