Строительство 17-этажных домов рядом с частным домом: как защититься от вырубки деревьев и прокладки дороги?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, строительство технических средств коммуникаций, в том числе электрических, газовых и канализационных, регулируется проектной документацией и должно осуществляться на соответствующем разрешенном расстоянии от жилых домов и сооружений. В данном случае необходимо уточнить, было ли соответствующее разрешение на строительство очистных сооружений и прокладку дренажной трубы выдано в установленном законом порядке и с учетом всех необходимых требований к безопасности.

Если же вы считаете, что строительство нарушает ваши права (например, вы проживаете в зоне охраны окружающей среды, расположенной в непосредственной близости от строящихся объектов), то вы можете обратиться в соответствующие инстанции (например, Росприроднадзор) с заявлением о нарушении законодательства. Кроме того, если застройщик не имеет права обратиться к вам за уступкой в земельных отношениях, то вы можете отказать ему в этом вопросе. Однако, рекомендуется обратиться к компетентным специалистам за консультацией о способах защиты своих интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с различными документами, в частности: - Генеральным планом населенного пункта, где расположен ваш дом, который содержит соответствующие требования к размещению коммуникаций и дорожного строительства; - Уставом газовой службы, на которую ссылаются застройщик и которая дала добро на прокладку труб; - Проектной документацией на сооружения ливневой канализации и дорожного строительства, в которых должны быть учтены требования по минимальному расстоянию от заборов и других сооружений; - Законом о защите окружающей среды, который требует соответствующих экологических и санитарно-эпидемиологических обоснований и процессов в случае строительства объектов, связанных с воздействием на окружающую среду.

Для защиты своих прав и интересов вы можете обратиться в экологическую организацию или в Государственный комитет по экологии, охране природы и обеспечению экологической безопасности, а также обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся в данной области права. Вам следует аргументировать свои претензии нарушением требований закона и проектной документации при строительстве, а также представить доказательства ущерба, который может быть причинен при реализации данных проектов, таких как вырубка деревьев и возможные нарушения при прокладке труб.

П.1 ст. 38 Закона РФ "Об объектах капитального строительства": "Установление ограничений на размещение и использование объектов капитального строительства и их освоение производится в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и иных федеральных законов, включая требования градостроительного планирования, положений градостроительного кодекса Российской Федерации".

А также:

• П.1 ст. 15 Федерального закона РФ "Об охране окружающей среды": "Охрана окружающей среды в Российской Федерации осуществляется на основе следующих принципов: (...) 3) охраны и восстановления природных объектов и природных комплексов, обеспечения их устойчивости и рационального использования;"
• П.1 ст. 17 Федерального закона РФ "Об охране окружающей среды": "При принятии решений, связанных с использованием природных ресурсов, необходимо обеспечивать экологическую безопасность, учитывать мнение общественности и содействовать устойчиво-развивающемуся обществу;"
• П.1 ст. 22 Федерального закона РФ "Об охране окружающей среды": "Органы государственной власти обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, а также правовых интересов юридических лиц в области охраны окружающей среды, недопущения возможного нанесения вреда здоровью населения и окружающей среде".

В данной ситуации жалобу можно подать в орган государственного контроля за строительством по месту нахождения объекта капитального строительства, а также обратиться в экологические организации, защищающие права граждан в области охраны окружающей среды. В качестве аргументов можно использовать приведенные законные статьи, а также упомянуть возможный негативный воздействие подобных строительных работ на здоровье и жизнь граждан, а также природных ресурсов и охраняемых объектов.