Выкуп земельного участка перед домом на 7м до дороги без красных линий на генплане: что нужно знать о статусе дороги и ограничениях проезда в деревне на 20 домов

Согласно Земельному кодексу РФ, гражданин имеет право на выкуп земельного участка, находящегося в границах населенного пункта, если такой участок необходим для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Однако, если участок расположен на территории общего пользования (в том числе дорога), то для его выкупа необходимо получить согласие соответствующего органа управления земельными ресурсами.

В данном случае необходимо установить статус дороги и наличие ограничений по проезду и проходу через деревню. Если дорога является местной дорогой и внесена в реестр, то возможно существуют ограничения по установлению забора, который может ограничивать проезд и проход по данной дороге.

Дополнительные ограничения также могут быть установлены в градостроительном плане населенного пункта, в котором находится земельный участок.

Поэтому, перед выкупом земельного участка следует обратиться в соответствующие органы для получения разрешений и уточнения наличия ограничений по проезду и проходу через деревню.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о купле-продаже земельного участка и прояснением статуса дороги, проходящей через деревню на 20 домов. Необходимо будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на участок и сделку о купле-продаже, а также в случае необходимости - документы, удостоверяющие статус дороги.

При этом, необходимо учитывать, что дороги являются объектами общего пользования, и для урегулирования вопроса оставления проезда через деревню законодательство установило определенные требования, которые следует учитывать при возможном ограничении прав других граждан.

В частности, возможны ограничения в отношении проезда и прохода, если это не повлечет за собой нарушения прав других лиц, таких как право на свободу передвижения и прохода. Если же ограничения будут нарушать права других лиц, то они могут быть допустимы только в случае, если наличие свободного проезда через деревню невозможно и оправдано социальной значимостью ограничения.

Следует также обратить внимание на вопросы, связанные с охраной окружающей среды и санитарными нормами в целях предотвращения вынужденного воздействия на жизнь и здоровье других граждан в районе участка.

Закон № 172-ФЗ от 30.12.2001 "О недрах" (статьи 1, 3, 8), Земельный кодекс РФ (статьи 8, 39, 40, 43, 45), Федеральный закон от 21.11.2011 № 324-ФЗ "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (статьи 10, 60), Федеральный закон от 21.11.2011 № 323-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 1, 2, 3, 5, 10, 49).