Продажа домов в деревне: все, что нужно знать о продаже дома и земельного участка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на дом может быть установлено на отдельные этажи или части дома, если такой способ установления права на недвижимость предусмотрен законодательством либо договором (статья 244 Гражданского кодекса РФ). Если Вы являетесь собственником 0,5 части дома в деревне, установленной документально, то в принципе можете продать ее родственнику. То, что земля не оформлена, может стать препятствием для проведения сделки, так как земля находится в собственности государства или муниципального образования и ее правовой режим следует установить, но это зависит от конкретных обстоятельств дела.

Для решения этого вопроса вам потребуется:

1. Копия свидетельства о праве на дом, где указаны все собственники и доли дома.

2. Копия договора купли-продажи дома или иной документ, подтверждающий вашу правоустанавливающую сделку по приобретению доли дома.

3. Если земля, на которой расположен дом, не оформлена на вас, то вам необходимо получить право на землю, например, оформить договор аренды или купли-продажи земельного участка. Для этого вам понадобится кадастровый паспорт земельного участка.

4. В случае продажи доли дома родственнику, следует оформить договор купли-продажи доли дома, в котором указать стоимость, условия оплаты, доли продавца и покупателя в доме.

5. Подготовить документы, необходимые для регистрации перехода права на долю дома в уполномоченном органе Росреестра.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы грамотно оформить продажу доли дома и узнать о дополнительных правовых нюансах.

Статьи 130, 131, 132, 133, 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации.