Наличие 2-х этажных домов с подсобными помещениями: возможность приватизации и самостоятельного использования. Сложности с проездом и парковкой рядом с детским садом. Решение администрации: снос построек vs. сохранение помещений.

Согласно законодательству Российской Федерации, возможность отменить решение администрации и сохранить подсобные помещения зависит от нескольких факторов, включая, но не ограничиваясь, правами собственников квартир и земельных участков, правилами градостроительства, наличием документов, свидетельствующих о правах на помещения, а также законодательных актов, регулирующих процедуры демонтажа и перепланировки зданий. В данном случае, для более точного ответа необходимо изучить документы, касающиеся конкретного объекта недвижимости, и провести соответствующие юридические консультации с собственниками квартир и земельных участков, органами государственной власти и местной администрацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой находится подсобное помещение.

2. Свидетельство на земельный участок, на котором расположены квартиры, подсобные помещения и детский сад.

3. Договоры аренды детского сада и подсобных помещений в случае, если они были заключены.

4. Разрешение на строительство домов, подсобных помещений и детского сада.

5. Протокол собрания собственников помещений, в котором обсуждалось предоставление доступа к подсобным помещениям или их снос.

6. Решение администрации по сносу или организации парковки.

7. Информация о принятых нормах и технических требованиях к местам парковки.

8. Оценка влияния организации парковки на безопасность детей в детском саду.

9. Юридические исследования и заключения по данному вопросу.

На основе собранных документов и аргументов, можно будет подготовить заявление в администрацию с просьбой пересмотреть решение о сносе, и сохранить подсобные помещения для удобства жильцов и безопасности детей в детском саду.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса, включает в себя следующие статьи:

• Градостроительный кодекс РФ, в частности, статью 29 (о требованиях к строительству и реконструкции объектов капитального строительства);
• Жилищный кодекс РФ, включая статьи 252-254 (об использовании помещений общего пользования), статью 290 (об отношениях соседей), статью 290.1 (об установлении и изменении условий пользования общим имуществом в многоквартирном доме);
• Закон РФ "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РФ", включая статью 48 (об отмене решений, принятых в результате нарушений законодательства);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, включая статьи 7.1 (о незаконном проведении строительства) и 8.1 (о незаконном использовании объектов капитального строительства).

Отменить решение администрации и сохранить подсобные помещения возможно с помощью судебного решения, основанного на указанных статьях законодательства.