Ремонт ограждения лоджии и крыши: кто должен выполнять работы и какие требования?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт ограждения лоджии является обязанностью тех, кому это принадлежит на праве собственности. Однако, если течь крыши происходит в результате дефектов конструкции, ответственность за их устранение несет владелец здания. В данном случае, если причина течи крыши лежит на стороне владельца здания, то ответственность за ремонт должна была быть на нем. В случае необходимости разбирать кладку и проводить другие работы, необходимые для устранения дефектов, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с правилами пользования общего имущества многоквартирного дома, которые регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии с данным законодательством, ремонт и обслуживание общего имущества осуществляется органами управления многоквартирного дома или, в случае отсутствия таковых, собственниками помещений.

В данном случае, необходимо проверить, кто является собственником ограждения лоджии - это может быть как сам собственник квартиры, так и орган управления многоквартирного дома. Также следует выяснить, были ли приняты решения собственников в отношении проведения ремонтных работ.

Если же доказано, что виной в повреждении ограждения лоджии является орган управления многоквартирного дома, то он обязан произвести ремонт за свой счет.

В любом случае, для решения данного вопроса может потребоваться обращение в суд или к другим компетентным органам.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от многих факторов, включая наличие договорных отношений между владельцами квартир и организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома. Некоторые из возможных статей, которые могут играть роль в данной ситуации, включают в себя:

• Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 766 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества многоквартирного дома"
• Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Виды ремонта общего имущества многоквартирного дома"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома"

Однако, конкретный ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения всех обстоятельств и документов, связанных с данной ситуацией.