Как заставить застройщика установить ограждения на лоджии: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик обязан осуществлять строительство объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией. Если застройщик увеличил площадь объекта без соответствующих изменений в проектной документации, то это является нарушением. Если в данном случае не установлены ограждения на лоджии, следует обратиться к застройщику с требованием установить соответствующие ограждения в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Если застройщик игнорирует данное требование, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителей и взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: - Договор купли-продажи или иной ранее заключенный договор с застройщиком; - Заключение технической экспертизы, подтверждающее факт увеличения площади за счет неустановки ограждений на лоджии; - Письменный запрос официального требования о установке ограждений на лоджии; - Копия справки о постановке на учет в местном органе жилищной инспекции; - Документы, свидетельствующие об отсутствии возможности установки ограждений на лоджии (если такое имеется).

После сбора всех необходимых документов, их следует предоставить застройщику с просьбой о выполнении установки ограждений на лоджии. Если застройщик отказывается выполнить требование, необходимо обратиться в суд с иском к застройщику о требовании установки ограждений на лоджии и возмещении убытков.

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ.