Мусоропровод в квартире: как решить проблемы отсутствия и заставить застройщика установить?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик несет ответственность за недостатки жилых помещений, которые были выявлены в период гарантийного срока, в том числе за отсутствие мусоропровода. Для решения данной проблемы, необходимо обратиться к застройщику с письменным требованием установить мусоропровод и мусорную камеру в соответствии с проектной документацией. В случае отказа застройщика исполнить данное требование, можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор для защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к застройщику с требованием установить мусоропровод и мусорную камеру, указав на их присутствие в проектной документации. В случае отказа застройщика следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителей на основании статей 18, 21 Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей".

Документы, которые могут потребоваться для подачи иска:

• Договор купли-продажи квартиры
• Проектная документация, в которой предусмотрен мусоропровод и мусорная камера
• Корреспонденция с застройщиком, в том числе письма с просьбой установить мусоропровод и мусорную камеру
• Сертификат соответствия на мусоропровод и мусорную камеру
• Документы, подтверждающие оплату квартиры и выполнение своих обязательств со стороны покупателя (условия, сроки оплаты и т.д.)

Также может потребоваться участие независимых экспертов и строительных организаций для оценки качества и возможности установки мусоропровода и мусорной камеры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Акт приема-передачи квартиры.
2. Договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.
3. Проектная документация на строительство многоквартирного дома, которая должна содержать информацию о наличии мусоропровода и мусорной камеры.
4. Заключение эксперта или технической службы, подтверждающее отсутствие мусоропровода и/или мусорной камеры.
5. Письменное обращение к застройщику с требованием установить пропущенный элемент инженерной инфраструктуры, подтвержденное почтовым отправлением.

После получения всех необходимых документов и направления письменного обращения, осуществляется переговоры со сторонами, а в случае невозможности их проведения – обращение в судебную инстанцию. Если суд удовлетворит исковые требования и обязательства будет выполнены, то застройщик будет обязан своей кредитор подписать дополнительное соглашение к договору и установить пропущенный элемент инженерной инфраструктуры – мусоропровод и мусорную камеру.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ "Права сторон в договоре участия в долевом строительстве"; статья 290 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства в натуре"; статья 309 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при приобретении недвижимости ненадлежащего качества".

Статья 730 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сроки предъявления требований к застройщику при сдаче жилого помещения"; Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда на выполнение проектно-изыскательских работ"; Статья 730.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность застройщика".