Мусоропровод в новостройке: проблемы запуска и споры между собственниками и УК

Здравствуйте! В данной ситуации необходимо следовать требованиям действующего законодательства, а именно Федеральному закону от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Если мусоропровод был установлен в соответствии с градостроительным планом и проектной документацией, то УК не имеет права самостоятельно отказываться от его использования. Вместо этого, необходимо организовать сбор голосований среди всех собственников квартир в здании и с учетом результатов голосования принять решение о дальнейшем использовании мусоропровода. Если большинство собственников квартир проголосовали за его работу и безопасное использование, то УК должно обеспечить его функционирование. Если же общее собрание собственников квартир проголосовало против использования мусоропровода, то УК должна принять соответствующее решение и принять меры к запрещению его использования. Имейте ввиду, что данную процедуру необходимо оформлять в письменной форме.

Для решения данной ситуации Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также справки о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилого помещения, постановление о создании управляющей организации и иные документы, связанные с правами и обязанностями владельцев квартир в данном доме. Кроме того, Вам также могут понадобиться материалы, подтверждающие факт наличия мусоропровода и попытки его запуска, а также документы, связанные с проведением письменного голосования и принятием решения по вопросу о заваривании мусоропровода. Также возможно потребуется проведение экспертизы и иных мероприятий для выяснения обстоятельств данного случая.

Статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - право собственности; Статья 307 ГК РФ - управление многоквартирными домами; Статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - использование жилых помещений.