Мусоропровод в новостройке: законность тарифа и пересчет платы – что знать жильцам?

Согласно законодательству Российской Федерации, Управляющая компания обязана предоставлять населению услуги на законных основаниях, а также осуществлять платное содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Если мусоропровод был установлен в доме, но не был открыт и жильцы не имели возможности им пользоваться в течение 3-х лет, то Управляющая компания не вправе взимать плату с жильцов за содержание и ремонт общих частей дома, в том числе и за мусоропровод.

Для решения данной ситуации, Вам следует обратиться к Управляющей компании с требованием о перерасчете за предыдущие годы и изменении тарифа на следующий период. Если Управляющая компания отказывается выполнять Ваши требования, у Вас есть право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора с УК и перечисление платежей за содержание и ремонт общих частей. Также необходимо выяснить, был ли дополнительный договор на предоставление услуг по мусоропроводу, и если да, то была ли услуга фактически предоставлена жильцам. В случае если дополнительного договора не было, то УК не имеет права взимать плату за услуги по мусоропроводу, которые фактически не предоставлялись. В данной ситуации, жильцы могут обратиться в УК с просьбой пересчитать платежи за предыдущие годы и изменить тариф на будущее без учета услуг по мусоропроводу, которые не предоставлялись. Если УК отказывается удовлетворить просьбу жильцов, последние могут обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса возможно применение следующих статей закона:

1. Статья 672 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество"

2. Статья 770 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение доходов и расходов при совместной собственности"

3. Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование общего имущества"

4. Статья 197 Жилищного кодекса Российской Федерации "О порядке взимания платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"

5. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание уплаченной суммы"

Для более точного ответа необходимо ознакомиться с документами, регулирующими права и обязанности УК, а также документами, регулирующими порядок использования общего имущества.