Как избежать платы за вывоз ТБО и мусоропровод, если прописано больше людей, чем живут

Согласно Закону об управлении многоквартирными домами, все собственники квартир, прописанные в данной квартире, несут совместную ответственность за плату за жилищно-коммунальные услуги, включая вывоз ТБО и содержание мусоропроводов. Однако, если Вы можете доказать, что третий прописанный в квартире человек не проживает в данной квартире, а является временно зарегистрированным гражданином в другом месте, Вы можете обратиться в управляющую организацию с просьбой пересмотреть количество зарегистрированных лиц в квартире и соответственно пересчитать плату за коммунальные услуги. Однако, принимая во внимание, что действия председателя ТСЖ в данной ситуации могут являться спорными, рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу или к адвокату, чтобы получить более квалифицированный ответ на Ваш вопрос.

Для решения данного вопроса следует собрать все документы, подтверждающие фактическое проживание только двух человек в квартире: договор аренды/субаренды, справки из органов социальной защиты, свидетельства о рождении/смерти и т.д. Также следует запросить у председателя ТСЖ документы, которые удостоверят, что платежи за квартиру были уплачены за всех прописанных в квартире лиц. Если председатель откажется предоставить эти документы, можно обратиться в суд или органы государственной власти. На основании имеющихся доказательств можно обратиться в суд для решения вопроса об уменьшении платы за вывоз ТБО и мусоропровода за фактическое количество жильцов в квартире.

Статьи законодательства, применимые к данному вопросу, могут зависеть от региона и наличия устава ТСЖ. Однако в общем случае можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между членами ТСЖ;
• Статьи 45, 49-51 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок использования общего имущества многоквартирного дома, в том числе мусоропровода;
• Статья 11 Федерального закона "Об учете граждан в Российской Федерации", которая устанавливает обязанность граждан сообщать о прекращении регистрации на определенном месте жительства.

Исходя из этих статей, можно сделать вывод, что платить за вывоз ТБО и содержание мусоропровода нужно в соответствии с количеством зарегистрированных жителей в квартире, если иное не установлено уставом ТСЖ. Если фактически в квартире проживает меньше людей, то следует обратиться к председателю ТСЖ с просьбой пересмотреть размер платы с учетом фактического количества жителей. Если такие действия не помогут, можно обратиться в суд с требованием защиты своих прав.