Задолжность по неприватизированной квартире: как собрать документы для перерасчета и выписаться, если в ней прописано больше людей, чем проживает

Для начала следует уточнить, кто является собственником квартиры. Если квартира не приватизирована, то скорее всего собственниками являются все граждане, прописанные в ней. В случае накопления задолжности за ЖКХ, следует обратиться к управляющей компании или к администрации муниципалитета, которые предоставят информацию о задолженностях и о порядке их погашения.

Для перерасчета платежей по ЖКХ следует обратиться к управляющей компании с письменным заявлением с указанием всех фактически проживающих в квартире граждан и количества проживающих детей, а также с предоставлением любых документов, подтверждающих фактическое место жительства проживающих граждан.

Хотя мать живет в этой квартире одна, она не имеет права выписать вас из квартиры без вашего согласия. Если же вы сами хотите отказаться от прописки и считаете, что у вас нет квартирных прав, которые нужно защищать, то вам следует подать заявление об отказе от прописки в органы ЗАГСа, где вы были прописаны ранее.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если он был заключен.
2. «Выписка из домовой книги» с места жительства, которая будет подтверждать количество зарегистрированных лиц по месту жительства.
3. Документы, подтверждающие существование долга перед услугодателем, например, квитанции об оплате за прошедшие месяцы.
4. Документы, подтверждающие оплату за периоды, когда Вы не проживали по месту регистрации.

Относительно выписки меня с квартиры, нужно уточнить, является ли квартира общей собственностью или принадлежностью одного из собственников. В случае общей собственности Вы можете потребовать продажи квартиры и раздела долей. Если же квартира принадлежит только Вашей сестре, то она имеет право выписать Вас с квартиры, если же Вы желаете остаться зарегистрированным в этом жилом помещении, можно оформить договор аренды квартиры у Вашей сестры и продолжить жить там.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 313),

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 23, 30).

Чтобы сделать перерасчет задолженности по квартире необходимо подготовить:

• оригиналы документов о праве пользования жилым помещением,

• договоры на услуги по коммунальным ресурсам за период, за который производится перерасчет,

• документы, подтверждающие изменение количества проживающих и т.д.

Сестра не имеет права выписать Вас из квартиры, если Вы не дадите на это согласие. В соответствии со статьей 23 Жилищного кодекса РФ, гражданин имеет право на бесплатное пользование жилым помещением, если он проживает в нем и прописан в нем. Однако, возможно, на основании документов о праве пользования жилым помещением можно добиться перерасчета задолженности по коммунальным платежам, учитывая то, что Вы не проживаете в этой квартире уже 7 лет.