Как выписаться из квартиры, если вы не проживаете в ней более 6 месяцев, если в ней есть оставшийся житель?

Согласно пункту 4 статьи 23 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", если человек не проживает в жилом помещении более 6 месяцев, его можно снять с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому, если брат хозяйки жилья не проживает в квартире более 6 месяцев, его можно снять с регистрационного учета.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующую документацию:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие, что друг с женой являются ее правомерными владельцами.

2. Документы, подтверждающие факт прописки брата хозяйки в квартире, например, выписка из ЕГРП или свидетельство о регистрации по месту жительства.

3. Свидетельства о родстве между братом хозяйки и другом с женой, если они имеются.

4. Свидетельства о непроживании брата хозяйки в квартире более 6 месяцев, например, справка от управляющей компании или органов внутренних дел.

Статья, регулирующая сроки выписки граждан из жилых помещений, - статья 22 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". В соответствии с этой статьей, гражданин может быть выписан из жилого помещения, если он не проживает в нем более 6 месяцев без уведомления владельца жилого помещения или уполномоченного на это органа исполнительной власти.

Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Жилищные отношения могут возникать в связи с правом собственности на жилое помещение, совместной собственностью на жилое помещение, долевой собственностью на жилое помещение, правом оперативного управления жилым помещением, государственным и муниципальным жилищным фондом."

Статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения обязан принимать меры для использования этого помещения в соответствии со своим назначением и сохранности, а также для предотвращения возбуждения противоправных дел."

Статья 217 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения обязан уведомить заказчика технического обслуживания и ремонта жилого помещения о времени, в течение которого в здании будет отсутствовать электроснабжение и (или) водоснабжение или будет ограничено их использование."

Статья 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации": "Местом жительства гражданина Российской Федерации признается адрес его фактического проживания, а при его отсутствии - место нахождения (регистрации) по месту жительства."

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Жилые помещения могут быть изъяты у граждан или правовых лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

Статья 224 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения не вправе без согласия других владельцев помещений в многоквартирном доме вносить изменения в общее имущество, если иное не установлено законодательством Российской Федерации."

Статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Приватизация жилых помещений проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Статья 232 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Перевод жилых помещений в общую долевую собственность лиц, состоящих на иждивении государства или муниципального образования, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации."

Статья 268 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Обращение взыскания на жилое помещение производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации."

Конкретно по выписке прописанного в квартире лица после 6 месяцев непроживания соответствующая статья отсутствует. Вопрос регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательством об административных правонарушениях.