Как приватизировать квартиру, если в ней прописано больше людей, чем участвовало в процессе?

Каким образом можно разделить доли в квартире, в которой прописано 10 человек, если приватизации не участвовали 6 из них, включая 3 несовершеннолетних, и имеют ли эти 6 человек право на приватизацию? Как производится данная процедура и где ее можно сделать?

| Родион, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1884 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Ситуация, описанная в вопросе, является достаточно сложной с точки зрения законодательства Российской Федерации. В соответствии с законодательством, количество зарегистрированных жильцов не должно превышать количество зарегистрированных в квартире. При этом, вопросы о приватизации квартиры и разделе долей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В данной ситуации, права 6 человек могут быть ущемлены, так как они не принимали участия в приватизации. Однако, право на приватизацию имеют лишь те, кто был указан в свидетельстве о праве на квартиру в качестве собственников. Проведение раздела долей возможно в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии согласия всех собственников. Данная процедура проводится в местном отделе Федеральной регистрационной службы.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1884 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

  1. Нотариально заверенные согласия на приватизацию от всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан, которые в настоящее время не являются собственниками квартиры.

  2. Копии документов, подтверждающих наличие прописки в квартире для всех совершеннолетних проживающих.

  3. Разрешение на приватизацию квартиры от общего коллектива соседей.

  4. Заявление о признании права собственности на жилое помещение, оформленное в соответствии с законодательством РФ.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение о приватизации, о разделе долей и остальных юридических вопросах.

Отвечая на конкретные вопросы:

  1. Считается ли, что права 6-ти человек ущемлены? Данный вопрос требует дополнительных обстоятельств, в том числе длительности проживания и наличия документов, подтверждающих права на жилое помещение.

  2. Имеют ли они право на приватизацию? Данные лица имеют право на приватизацию жилого помещения при наличии согласий от собственников.

  3. Можно ли сделать раздел долей: всем по 1/10 доли если все сособственники напишут добровольно заявление? Раздел долей возможен при наличии согласия всех собственников и требует нотариального оформления.

  4. Как и где эту процедуру делать? Процедуру приватизации жилья и деления долей необходимо проводить в органах местного самоуправления. Для получения более подробной информации необходимо обратиться к местным юридическим консультантам.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1884 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи Закона, применимые в данном случае: 1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - о праве на собственность на жилые помещения; 2. Статья 7 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - о праве на приватизацию имущества; 3. Статья 16 Жилищного кодекса РФ - о распорядке жилым помещением; 4. Статья 21 Жилищного кодекса РФ - о долевой собственности.

Ответы на вопросы: - Права 6-ти человек не ущемлены, поскольку их не исключали из права жить в квартире и отказаться от приватизации; - Имеют право на приватизацию только те члены семьи, которые были прописаны в квартире на момент заключения договора о приватизации и не отказались от него; - Если все собственники квартиры напишут заявление о разделе доли, то возможен раздел в соответствии со статьей 21 Жилищного кодекса РФ; - Процедуру раздела доли необходимо проводить в установленном порядке согласно Законодательству РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующем:

  • подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
  • в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
  • в получении компенсации и т.п.

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы