Изменения в проекте застройщика: что нужно знать и как решить проблему с отсутствующим окном на лоджии

Застройщик, согласно законодательству Российской Федерации, не имел права внести изменения в проект без уведомления покупателя квартиры. Если вы обнаружили отсутствие второго окна лоджии при приемке квартиры, вы имеете право обратиться к застройщику с заявлением о нарушении условий договора и просить восстановления правильного состояния лоджии в соответствии с проектом. По законодательству Российской Федерации застройщик обязан исправить выявленные дефекты в квартире в установленный срок и в полном объеме.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора на строительство, приобретение квартиры или иную документацию, подтверждающую отношения между сторонами;

2. Обращение к застройщику с претензией о несоответствии построенного объекта договору или проекту;

3. Копия проекта и/или технических условий на строительство;

4. Документы, подтверждающие факт изменения проекта застройщиком без согласования с покупателем, если таковые были;

5. Документы о приемке квартиры, в том числе акт технического состояния;

6. Иные документы, которые могут помочь в решении вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда"; статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор строительного подряда"; статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей"; статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Скрытие дефектов продавцом".