Ремонт квартиры: Как привлечь ТСЖ к ответственности и устранить проблемы с трещинами и влажностью в стенах

ТСЖ несет ответственность за состояние дома перед собственниками, включая внутренние и внешние узлы инженерного оборудования, необходимость проведения ремонтных работ, устранение аварийных ситуаций и прочие работы, связанные с техническим обслуживанием дома. Если собственник квартиры стал жертвой ущерба вследствие неисправного состояния дома, он имеет право обратиться в суд за возмещением ущерба, если ТСЖ не совершило достаточных мер по приведению дома в надлежащее состояние, включая исправление выявленных дефектов и предотвращение возникающих проблем. Что касается проведения ремонта комнаты за счет ТСЖ, то законодательство РФ не предусматривает такой возможности и, следовательно, данное требование не может быть удовлетворено. В данной ситуации собственнику квартиры следует обратиться к ТСЖ с требованием незамедлительно приступить к ремонту дома и устранению дефектов, проводить контроль за состоянием дома и обеспечить необходимый уровень технического обслуживания. Если ТСЖ не выполнит своих обязанностей, владелец квартиры может обратиться в суд с аналогичным требованием.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1) Устав ТСЖ, согласно которому определяется его компетенция, права и обязанности;

2) Документы, подтверждающие факт запроса ремонтных работ по устранению дефектов коммуникаций и/или устранению нарушений в здании;

3) Документы, подтверждающие факт невыполнения ТСЖ своих обязательств в устранении дефектов;

4) Документы, подтверждающие размер ущерба, нанесенного собственнику квартиры в связи с нарушением обязательств ТСЖ.

С учетом предложенных вопросов и деталей их содержания, данный случай может подпадать под положения Гражданского кодекса РФ (ст. 1064 – 1085), где регулируются вопросы возмещения вреда и компенсации убытков.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1014, 1020, 1058; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 35, 36, 39, 40, 43, 129, 167; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 12.8.