Куда обратиться при протечке крыши и опасности замыкания, необходимые подтверждения и проблемы с трещинами и плесенью на стенах.

Для решения подобных вопросов необходимо обратиться к управляющей организации или к уполномоченному представителю собственников жилья. В соответствии с законодательством Российской Федерации в таких случаях проводится техническое обследование и составляется акт, в котором отражаются выявленные недостатки. Для решения проблемы может потребоваться проведение ремонтных работ, которые должна выполнить управляющая организация или иные организации, занятые эксплуатацией жилья. В зависимости от характера проблемы и вида работ, могут потребоваться различные подтверждающие документы, в том числе акты проведенных работ, сметы и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления - администрацию района или города, в том числе в управляющую компанию, если она управляет многоэтажным домом. При обращении следует предоставить следующие документы:

1. Заявление на имя главы администрации района или города, либо на имя руководителя управляющей компании.

2. Документы, подтверждающие право на жилье (свидетельство о собственности на квартиру или договор аренды).

3. Фотографии повреждений кровли и стен.

4. Докладная записка о проблемах с кровлей и стенами, указывающая причины возникновения проблем, их описание и требования к ответственным лицам.

5. Разрешительная документация, например, проектный план здания с разрешительной документацией, наличие согласия на реконструкцию здания и т. д.

Далее, в соответствии с законодательством, ответственные организации должны провести осмотр и принять меры по устранению проблем. В случае их невыполнения, жильцы имеют право обратиться в суд и потребовать защиту своих прав на жилище.

Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника здания (сооружения) по содержанию здания (сооружения)" и статья 43 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений". Также могут быть применимы Постановление Правительства Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 603 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме" и иные законы и нормативные акты, регулирующие права и обязанности собственников недвижимости и содержание жилых помещений.