Аварийный дачный дом: участок с трещинами в фундаменте и стенах. Планы восстановления нецелесообразны, планируется снос дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при приватизации объектов недвижимости, также включая аварийные дома, переходят в собственность нового владельца. Если в результате проверок было установлено, что дом является аварийным и подлежит сносу, то его владелец или иные лица, уполномоченные на управление объектом, должны принять меры по приведению дома в надлежащее состояние или его сносу. При этом, если владелец дома не выполняет своих обязанностей по ремонту или сносу аварийного дома, то государственные органы вправе привлекать его к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи дачного участка и дачного дома; - Свидетельство о праве собственности на дачный участок и дачный дом; - Свидетельство о регистрации права собственности на дачный участок и дачный дом в Росреестре; - Технический паспорт дачного дома (если имеется); - Документы, подтверждающие проведение приватизации дачного дома.

При разрешении данного вопроса, в качестве экспертных заключений могут потребоваться: - Техническая экспертиза, проведенная специалистами в области строительства; - Оценочный отчет по стоимости дачного дома.

Кроме того, следует иметь в виду, что в случае решения о сносе дачного дома, необходимо соблюдать требования действующего законодательства, в том числе получить соответствующее разрешение на строительство нового объекта на данном участке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В данном случае, следует обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие права собственности на недвижимое имущество (статьи 130, 131, 240-249), а также на статьи Земельного кодекса РФ, регулирующие вопросы прав собственности на земельные участки (статьи 8, 9, 27-32). Однако, для полного и точного уяснения ситуации, потребуется проведение подробного изучения документов и законодательства, связанных с данной проблемой.