Покупка дома под материнский капитал с трещинами в фундаменте: вопрос легальности и возможность ремонта

Если продавец дома обязался отдать часть денег с материнского капитала на ремонт дома, то такое обязательство должно быть оформлено в договоре купли-продажи недвижимости. Если в договоре предусмотрено такое обязательство продавца, то это законно и вы можете воспользоваться этим обязательством для произведения ремонта дома. Однако, если такое обязательство не было оформлено в договоре купли-продажи недвижимости, то вы не имеете права требовать от продавца выплату денег для ремонта дома.

Для решения данного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документ, подтверждающий, что дом покупается за счет материнского капитала.

3. Документ, подтверждающий, что продавец обещал отдать часть денег с материнского капитала на ремонт дома (например, письменное обязательство продавца).

4. Инспекторский заключение эксперта, подтверждающий необходимость замены фундамента и проведения ремонтных работ.

На основании предоставленных документов можно будет определить юридическую возможность продавца отдавать часть денег с материнского капитала на ремонт дома. При необходимости могут быть привлечены специалисты для оценки правомерности действий продавца и оценки объема необходимых ремонтных работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 456 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - статья 470 Гражданского кодекса РФ "Особенности ответственности при продаже имущества ненадлежащего качества"; - статья 14 Закона РФ "О материнском (семейном) капитале" - Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (например, статья 14.10) - в случае невыполнения продавцом обязательств, указанных в договоре.