Ремонт полов и перекрытий: как решить проблемы трещин и просадок в коммунальной квартире с деревянными перекрытиями и повышенной влажностью

На основании изложенных фактов можно сделать следующие выводы:

1. В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность за текущий ремонт жилого помещения возлагается на владельца данного помещения. Следовательно, если ремонт полов является частью текущего ремонта, то его должны произвести собственники квартиры за свой счет.

2. В случае если при замене перекрытий необходимо будет снести перегородки, то это является перепланировкой жилого помещения и согласование перепланировки является обязательным в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - технический паспорт здания и технический план квартиры; - акт осмотра технического состояния помещения; - смета на проведение работ и договор на выполнение ремонтных работ.

Ответы на поставленные вопросы: 1. В данной ситуации вопрос о том, за чей счет должен быть произведен ремонт полов, зависит от причины просадки пола. Если причина возникновения просадки не связана с действиями собственников, то расходы на проведение ремонтных работ должны быть распределены между всеми собственниками квартир в соответствии с долей в праве общей собственности на здание. В случае выявления факта неисправности трубопроводов, ответственность за устранение проблем может быть возложена на организацию, обслуживающую водопроводную систему. 2. Перепланировка в данном случае является необходимой для проведения ремонтных работ и должна быть согласована с органами государственной власти, ответственными за техническое регулирование строительства. В случае смещения перегородок и других элементов квартиры, необходимо уведомить органы государственной власти о внесении изменений.

1. Статья 668 ГК РФ "Общие положения об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме";
2. Статья 677 ГК РФ "Об обязанности собственников помещений осуществлять текущий ремонт помещения";
3. Статьи Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок решения споров между собственниками жилых помещений и организацией, управляющей многоквартирным домом;
4. Статья 55 Жилищного кодекса РФ о перепланировке жилого помещения.