Проблемы с соседями: перепланировки, ремонт и компенсация - как решить вопросы в жилом доме с деревянными перекрытиями?

Здравствуйте!

1. Замена полов в данном случае является перепланировкой, так как была произведена замена несущих деревянных балок на стяжку, что повлекло за собой изменение геометрических размеров помещений.
2. Для узаконивания перепланировки необходимо обратиться в органы административного надзора с заявлением о легализации перепланировки, после чего пройти процедуру технического осмотра жилья, разработки проектной документации и получения соответствующих разрешительных документов.
3. В случае, если перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, вы можете выступить в качестве истца в суде с требованием о возмещении ущерба, возникшего в результате действий соседей. Однако для этого необходимо достаточное количество доказательств, подтверждающих причинно-следственную связь между перепланировкой и обрушением потолка в вашей квартире.

Для решения данной ситуации следует обратиться к документации, которая будет свидетельствовать о правомерности или неправомерности осуществленных работ.

1. Замена полов может быть классифицирована как одно из изменений инженерных систем, что может рассматриваться как перепланировка. Однако, это не является фактом наличия перепланировки, так как может быть выполнено без изменения конфигурации жилого помещения (которые являются основой для совершения перепланировки).

2. В случае, если перепланировка незаконна, они должны будут произвести демонтаж узлов и повернуться к органу управления жилищной инспекции для прохождения процедуры узаконения изменений. Что касается процесса узаконения перепланировки, то это запущенная и сложная процедура, связанная с получением согласования у соседей и органов местного самоуправления, а также с составлением и оформлением значительного объема документов и соглашений.

3. Если в результате работ соседей есть ущерб, то Вы вправе потребовать компенсации со стороны соседей. Для этого необходимо собрать доказательства в виде фотографий и видеофайлов до и после работ, а также у держателей данных квартир ико, попытаться получить документацию о выполненных работах. Необходимо обратиться в суд с заявлением о возмещении причиненного ущерба. Возможно, что суд будет обязать соседей компенсировать ущерб.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 22 Жилищного кодекса РФ - ограничения права собственности на жилое помещение в случае, если оно нарушает здоровье или безопасность других собственников. 2. Статья 29 Жилищного кодекса РФ - перечень работ, которые являются перепланировкой, и требуют получения разрешения на их проведение. 3. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - порядок получения разрешения на проведение перепланировки. 4. Статья 1067 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника за причинение вреда другому собственнику или третьим лицам в связи с использованием жилого помещения.