Реконструкция дома на две семьи: споры о праве собственности и увеличении площади

1) Нотариус должен был основываться на реальных фактах сведений о площади дома, и если бы он основывался только на справке БТИ, то его действия были бы необоснованными и могли бы быть оспорены в суде. 2) Увеличение площади здания требует разрешения, а в данном случае существует решение суда, которое подтверждает площадь здания, поэтому просто подать на увеличение площади не было бы возможно. 3) В случае прекращения существования объекта на 54 квадрата, необходимо было проводить процедуру легализации строительства судебным порядком для обеих половин.

В отношении возможности оспорения претензий соседей, следует обратить внимание на свойства права собственности на недвижимость и доказательную силу удостоверения права на наследование. Если в ходе расследования будет подтверждено, что продажа недвижимости была осуществлена в соответствии с законодательством, то это может стать доказательством и основанием для защиты в законном порядке. Но также возможно, что судьба незавершенки будет решаться отдельно от претензий к продавцам, поэтому необходимо консультироваться с адвокатом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на обе доли (1/2 и по 1/4) на обеих земельных участках; - разрешение на реконструкцию для каждой доли; - документы, подтверждающие начало и завершение реконструкции каждой доли; - свидетельство о праве наследования для каждой доли; - документы, подтверждающие реконструкцию и снос первоначального дома; - судебное решение на выдачу свидетельства на незавершенное строительство.

По вопросу 1) о законности действий нотариуса, необходимо изучить все документы и правила оформления наследства на тот момент времени. Если нотариус действовал в соответствии с законодательством, то действия были законными.

По вопросу 2) о возможности подачи на увеличение площади, необходимо изучить правила регулирования реконструкций и возведения зданий на территории соответствующей местности. Если соблюдались правила и процедуры, то подача на увеличение площади могла быть возможна.

По вопросу 3) о возможности через суд узаконивания стройки, необходимо изучить правила и процедуры на тот момент времени. Если стройка была незаконной, то узаконить ее можно было только через суд, после того как были исполнены все необходимые условия и требования, предъявляемые к реконструкции и возведению зданий.

Для оспорения права соседей на приобретение общего имущества необходимо изучить все документы, подтверждающие право собственности на каждую долю, а также правила регулирования наследования. Если соседи получили свидетельство на долю больше, чем имеют на самом деле, то можно обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, для принятия окончательного решения необходимо более детальное изучение документов и конкретной ситуации.

К сожалению, не могу предоставить конкретных статей закона, так как для решения данного вопроса необходимо провести детальное юридическое исследование, оценить все обстоятельства и документы, а также изучить справедливую практику и решения судов, применяемых в данной области права. Рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу со специализацией в этой области.