Регулирование уменьшения общедолевой собственности в МКД: НПА и согласие собственников помещений

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации в 2005 г., правовая основа регулирования отношений, касающихся уменьшения общедолевой собственности в многоквартирном доме без согласия всех собственников, была закреплена в Гражданском Кодексе Российской Федерации. Также данная отношения могут быть регулированы локальными нормативными актами, утвержденными уполномоченными органами управления многоквартирным домом или товариществом собственников жилья. Однако, наиболее полной регулировкой отношений в области уменьшения общедолевой собственности в МКД является Жилищный кодекс Российской Федерации, который введен в действие с 01.09.2005 года.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Закон Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в случае, если МКД является юридическим лицом) - Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, разделы, регулирующие отношения собственности и пользования имуществом, а также права и обязанности собственников помещений в МКД - Решение межведомственной комиссии районной Управы о перепланировке общедолевого имущества МКД - Свидетельства о праве собственности на помещения в МКД для каждого собственника - Возможно, другие документы, связанные с уменьшением общедолевой собственности в МКД без согласия всех собственников, в том числе решения судов в подобных случаях.

Для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов и обстоятельств дела, в том числе знать региональное законодательство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
2. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 53 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение площади жилого помещения, его перепланировка и объединение" (действующая редакция данной статьи вступила в силу с 10.06.2017 года, но применительно к заданному вопросу, следует руководствоваться ранее действующим законодательством)