ОСС и принуждение к сделкам: понимание полномочий по общедолевой собственности в МКД

К сожалению, вопрос не ясен и содержит слишком много неопределенных терминов и ситуаций. Для того, чтобы дать ответ как юрист, мне нужна более конкретная и понятная формулировка вопроса с указанием всех необходимых деталей и правовых оснований для рассмотрения данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регулирующие правоотношения между собственниками жилого помещения и земельных участков, а также полномочия ОСС. Первым делом следует обратиться к уставу товарищества собственников жилья (ТСЖ) или объединения собственников квартир (ОСК), в котором должен быть прописан порядок принятия решений и изменения прав на частную собственность в случае вхождения земельного участка МКД в КРТ. Кроме того, необходимо изучить законодательство РФ о праве собственности и общедолевой собственности, а также закон "Об объектах капитального строительства", в котором прописываются права собственников на землю и жилые помещения. В любом случае, решение ОСС по судьбе земельного участка находится в рамках общедолевой собственности, и не должно приводить к нарушению прав собственников на частную собственность, включая права на квартиры. Если вы считаете, что решение ОСС противоречит вашим интересам и правам на частную собственность, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи 44 и 46 ЖК РФ не регулируют непосредственно принуждение отдельных собственников к сделкам по их конкретной частной собственности в связи с решением ОСС по судьбе земельного участка в общедолевой собственности. Для решения данного вопроса следует обратиться к другим законодательным актам, например, к Гражданскому кодексу РФ и Закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также к уставу МКД. В этих законодательных актах можно найти ответы на вопрос о том, каким образом принято решение ОСС о вхождении земельного участка в КРТ влияет на права собственников квартир в МКД и каким образом осуществляется передача прав на недвижимость в связи с этим решением. Однако, точный ответ на данный вопрос может быть дан только при анализе конкретной ситуации и ее юридической оценки.