Теплица и конфликт со соседом на общедолевой земле: права собственников МКД

Если на земельном участке, который находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома, сосед установил без разрешения собрания собственников многоквартирного дома теплицу и навалил на этот участок доски, то любой из собственников дома имеет право обратиться в суд с требованием о удалении указанных конструкций со земельного участка. При этом, важно учитывать, что суд может принять решение о демонтаже конструкций только при наличии подтверждающих доказательств того, что сосед действительно без разрешения собрания собственников установил теплицу и навалил на участок доски.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома, который определяет права и обязанности собственников и ограничения в использовании общедолевой собственности.

2. Правила пользования общедолевой собственностью, утвержденные общим собранием собственников, где можно узнать о мерах ответственности за нарушение правил и порядке устранения нарушений.

3. Протоколы собраний собственников, где обсуждались вопросы использования общедолевой собственности и разрешение на установку теплицы и навал досок.

4. Документы, подтверждающие общую долевую собственность на земельный участок, где установлена теплица.

При подаче иска в суд на соседа потребуется также представить доказательства нарушения прав и обязанностей собственника первого этажа, его отказа убрать теплицу и доски с участка.

154 и 238 Гражданского кодекса РФ, 259 и 272 Жилищного кодекса РФ.