Как решить проблему с соседом по поводу нарушения границ на общедолевой земле и переноса забора? Советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае нарушения территориальных границ на общедолевой земле соседом, собственник имеет право обратиться в суд с требованием переместить забор на реальную границу. При этом необходимо предоставить доказательства нарушения границ, включая выписку из ЕГРН, решение собственника и любые другие документы, подтверждающие правомерность требований собственника. При письменном обращении к соседу следует указать причину требования, указать все обстоятельства дела и сослаться на существующие нормативные акты, регулирующие данную ситуацию. Одновременно с требованием о перемещении забора может быть подано и требование о возмещении морального вреда, если таковой имеется. В случае отказа соседа переместить забор на реальную границу, следует обратиться в суд, предоставив все необходимые доказательства и документы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Выписка из ЕГРН, указывающая долю земли в праве общедолевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры.

2. Копия любых соглашений, которые могли быть подписаны предыдущим владельцем соседнего участка относительно размещения забора.

3. Письмо с требованием перемещения забора на красную линию между вами и соседом.

4. Доказательства фактического смещения границы на 10 см.

5. Доказательства того, что сосед отказывается переместить забор на свою территорию.

Если письмо не приведет к решению вопроса, вы можете подать иск в суд на отстранение нарушения ваших прав на земельный участок и требование о перемещении забора. При подаче иска необходимо предоставить все документы и доказательства, подтверждающие права на земельный участок и факт нарушения границ.

На основании установленных фактов, суд может вынести решение о перемещении забора на красную линию и возмещении причиненного морального вреда, если установит наличие такового.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю", статья 166 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право соседей", статьи 228 - 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Общие положения об иске", "Подготовительное производство и предварительное судебное заседание", "Производство по существу дела" и "Разбирательство дела в апелляционном и кассационном порядке".