Как решить конфликт с соседом по поводу границ земельного участка: иск в суд или мирное соглашение?

В данной ситуации Вы сделали все правильно, согласно действующему законодательству Российской Федерации. После проведения межевания с установлением точных границ земельного участка и подписания акта о согласовании границ соседом, Вы обратились к нему с претензией о находящейся на территории Вашего участка бане с требованием ее снести. Отсутствие согласия соседа на предложенные мирные способы и его отказ убрать баню или выкупить земельный участок предоставляют Вам право обратиться в суд с иском о сносе построек.

По поводу требований соседа предоставить письменное уведомление о месте и времени согласования границ земельного участка и доверенность на отца на дату проведения выездного согласования, можно отметить, что законодательство не предписывает такой обязательной процедуры. Личное уведомление о проведенных работах на земельном участке признается действительным, если оно было произведено лично или по телефону, на что сосед Вам не противоречил при проведении согласования границ.

Относительно иска соседа к Вам и кадастровой фирме в суде с целью признания результатов кадастровых работ в отношении Вашего земельного участка не действительными, стоит отметить, что право обращения в суд у каждого гражданина гарантировано конституцией РФ. Однако, если результаты кадастровых работ были произведены в соответствии с действующим законодательством, признание их недействительными может быть трудной задачей для соседа.

В Вашей ситуации необходимо продолжать отстаивать Ваши права на находящейся на территории Вашего участка бане с помощью суда. Можно рекомендовать обратиться за помощью к опытному юристу, который сможет представить Ваши интересы на суде.

Для решения вопроса о конфликте границ между землевладельцами и возможном сносе построек последовательность действий может быть следующей: 1. Проверить взаимные права соседей на земельные участки на основании документов о праве собственности. 2. Собрать все доступные доказательства о проведении межевания, согласовании границ и уведомлении соседа о проделанных работах. Например: фотографии процесса межевания, акт о согласовании границ, запись звонка с уведомлением соседа об работах. 3. Рассмотреть письменный ответ соседа и дополнительно уточнить обстоятельства прошлых событий и получить письменное подтверждение со стороны свидетелей, которые присутствовали при межевании и согласовании границ. 4. По требованию соседа на предоставление письменного уведомления о месте и времени согласования границ реагировать только через официальные каналы: направить ему заявление с просьбой предоставить полномочия на представление его интересов в суде и уведомление о том, что все уже имеющиеся доказательства будут разоблачены и рассмотрены в суде. 5. Следует также связаться с кадастровой фирмой, проводившей межевание, чтобы они могли подтвердить проведенные работы, предоставить все документы, необходимые для разбирательства суда и оказать экспертную помощь в процессе разбирательства уголовного дела. 6. Защитить свой интерес на уровне суда. Необходимо найти адвоката или участвовать лично на суде и защитить свой интерес по этому делу и требовать снос пунктов нарушающих мое право собственности на участок.

Будьте готовы к тому, что в процессе разбирательства дела вам придется предоставлять более подробные доказательства и объяснения, чтобы защитить свои права в качестве собственника земельного участка.

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственника требовать выведения чужого имущества с земельного участка;
• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственника требовать примыкание чужого имущества к границе земельного участка;
• Статья 307 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – процедура рассмотрения искового заявления в суде;
• Статьи 306, 308, 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – процедуры предварительного слушания, судебной экспертизы и проведения доказательств в рамках рассмотрения иска о выведении чужого имущества с земельного участка.