Регистрация прав собственности на нежилое здание: решение АС г. Москвы, противостояние Росреестра и общества

Общество в данном случае должно продолжать действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Росреестр обязан проводить государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе и зданий, а также кадастровый учет. Таким образом, если решение суда обязывает Росреестр провести государственную регистрацию права собственности на здание, то Росреестр обязан выполнять это решение, не требуя выполнения кадастрового учета. Общество может обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения, а также в Управление Росреестра с заявлением о нарушении законодательства и требовать проведения государственной регистрации права собственности на здание без выполнения кадастрового учета.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Решение АС г. Москвы, которым было обязано Росреестр зарегистрировать право собственности на нежилое здание.

2. Документы, поданные Росреестру обществом на регистрацию права собственности на указанное здание.

3. Письменное уведомление Росреестра об приостановлении действий по регистрации на основании необходимости одновременной регистрации прав и кадастрового учета.

4. Решение суда, в котором указывается обязанность Росреестра осуществить государственную регистрацию права собственности на здание.

5. Документы, свидетельствующие о невыполнении Росреестром решения суда, например, переписка с Росреестром и исполнительный лист.

Если у вас уже возбуждено исполнительное производство по принуждению Росреестра выполнить решение суда, то вы можете продолжать действия в этом направлении и обратиться к приставу-исполнителю для возобновления производства и вынесения нового решения. Если же этот способ не помогает, то следует обратиться в суд с иском о принуждении Росреестра к исполнению решения суда. Также можно обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие Росреестра.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 228, 229, 230, 231, 232); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 6, 14, 17); - Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 46, 47, 48, 49, 50, 51).

В соответствии с данными статьями, общество имеет право обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения АС г.Москвы. Также можно обратиться в прокуратуру для проведения проверки деятельности Росреестра и возможной привлечения его к ответственности. В случае отказа Росреестра регистрировать право собственности, возможно обращение к административному суду.