Право собственности, государственная регистрация и налоги на нежилое здание: вопросы и ответы для пенсионеров.

Согласно законодательству Российской Федерации, пенсионеры не освобождаются от уплаты налога на нежилые строения. Налог на имущество взимается собственниками земельных участков, на которых имеются такие строения, в том числе и гаражи. Однако, если ранее налог на гараж не начислялся по техническим причинам, это не означает отказ от дальнейшего взимания налога. Необходимо обращаться в налоговую инспекцию для уточнения причин и способов исправления ситуации. Кроме того, необходимо иметь в виду, что нельзя изменять назначение строения без соответствующего разрешения властей. Если гараж построен для хозяйственных нужд, то следует уточнить, была ли дана соответствующая разрешительная документация на изменение назначения строения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на здание, полученное в 2014 году (если такое имеется).

2. Решение суда, вынесенное в 2013 году, в котором признано право собственности на нежилое здание - гараж с подвалом (если такое имеется).

3. Документы, подтверждающие статус пенсионера и дату выхода на пенсию.

4. Документы, подтверждающие освобождение от налога на квартиру и причину освобождения.

5. Расчеты налога на имущество за 2017 и 2018 годы, на основании которых было начислено налоговое обязательство по гаражу.

6. Переписка с налоговой службой по данному вопросу (если такая имеется).

Относительно вопроса о льготах на нежилое строение для пенсионеров, следует обратить внимание на районный законодательство, которое может предоставлять определенные льготы, а также на налоговый кодекс РФ для выяснения оснований налогообложения и освобождения от налогов.

Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Федеральный закон от 14 июля 1992 года № 3292-1 «О налогах на имущество физических лиц».