Нежилое здание с отдельным входом между многоквартирными домами в собственности общественной организации: шансы на присвоение отдельного литера и вопросы начала процесса

В данном случае необходимо провести юридическую экспертизу документов, связанных с недвижимостью, а также изучить нормативно-правовые акты, регулирующие процедуру присвоения литер нежилым зданиям. Если выясняется возможность присвоения отдельного литера нежилому помещению, следует обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию и уточнить процедуру присвоения литеров. При этом необходимо учесть возможные препятствия со стороны соседних жилых домов и их жильцов, а также определить необходимость проведения дополнительных процедур, например, изменения технического паспорта недвижимости.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое здание;
2. Технический паспорт на нежилое здание;
3. Документы, подтверждающие факт постройки нежилого здания одновременно с жилыми домами в 1986 году;
4. Документы, подтверждающие, что нежилое здание имеет изолированные входы.

Для присвоения отдельного литера нежилому зданию необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с заявлением и необходимыми документами (уточните список в местном управлении), а также провести технический осмотр объекта. Шансы на успех будут оценены в ходе рассмотрения заявления и документов. При положительном решении документы будут переоформлены, и нежилому зданию будет присвоен отдельный литер.

Статья 131 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 292 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 289, 291, 293, 297, 298 Градостроительного кодекса РФ, статьи 36, 37, 38, 305, 306, 307, 310, 312 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 130, 136, 138 Закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения".