Здание с статусом школы используется как учреждение культуры, возможно открытие магазина с алкогольными напитками с отдельным входом.

Согласно Закона РФ от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", здание может быть зарегистрировано в качестве объекта недвижимости с определенным назначением. В данном случае, если здание зарегистрировано в Россреестре как "школа", значит оно имеет соответствующее назначение, и использование помещений для реализации алкоголя не соответствует заявленному функциональному назначению. Кроме того, в соответствии с Законом РФ "О рекламе" запрещается рекламировать алкогольные напитки в помещениях, где на постоянной основе проводятся занятия с детьми. Следовательно, открытие магазина для реализации алкоголя в данном здании не соответствует нормам законодательства РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на здание.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица на учреждение культуры "Сельский клуб".

3. Разрешение на реализацию алкоголя и пива, полученное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Разрешение на торговлю алкогольной продукцией на территории населенного пункта, полученное у местных органов власти.

5. Правоустанавливающие документы на отдельный вход, если таковой имеется.

Кроме того, необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации запрещено продавать алкогольную продукцию в непосредственной близости от мест, где проводятся исключительно образовательные, духовно-нравственные, физкультурные, спортивные, молодежные мероприятия, мероприятия дополнительного образования детей и подростков. Поэтому необходимо убедиться, что открытие магазина на данном объекте не нарушает законодательство о регулировании реализации алкогольной продукции.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 2 Федерального закона от 22.08.1996 № 127-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", в соответствии с которой реализация алкогольной продукции требует обязательного наличия лицензии.

2. Статья 2 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ "О рекламе", в соответствии с которой рекламирование алкогольной продукции в местах, находящихся рядом с детскими образовательными учреждениями, запрещено.

3. Статья 14 Гражданского кодекса РФ "Понятие недвижимости", в соответствии с которой здание является объектом недвижимости.

4. Статья 6 Федерального закона от 08.01.1998 № 14-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в соответствии с которой наличие статуса объекта культурного наследия может ограничить использование здания для коммерческих целей.