Нежилое помещение с отдельным входом и обслуживание дома УК: вопросы чистки крыльца и обязанности

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также территории, предназначенной для обслуживания данного дома. В случае, когда крыльцо с лестницей не является общим имуществом многоквартирного дома, а приэтом находится на территории, обслуживаемой УК, обязанность по его содержанию возлагается на управляющую компанию. Таким образом, управляющая компания не имеет права отказываться от очистки крыльца с лестницей, которое является частью территории, обслуживаемой ею. В данном случае жильцы не обязаны чистить крыльцо с лестницей сами, а могут требовать от УК выполнять свои обязанности.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на нежилое помещение с отдельным входом.
2. Договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
3. Правила содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные общим собранием собственников помещений.
4. Нормативно-правовые акты, регулирующие порядок содержания и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно законодательству, управляющая компания обязана обеспечить содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, включая придомовую территорию. Таким образом, если крыльцо с лестницей относится к общему имуществу, то управляющая компания обязана осуществлять его уборку.

Однако, если крыльцо с лестницей относится к частной собственности, то управляющая компания не может осуществлять его уборку за свой счет. В данном случае ответственность за уборку возлагается на собственника либо арендатора помещения.

Рекомендую вам ознакомиться с установленными правилами и нормами, а также провести детальную проверку договоров на предмет определения границ собственности. Если у вас остались вопросы или необходимо консультация по данному вопросу, обратитесь к юридическому специалисту, специализирующемуся на жилищном законодательстве Российской Федерации.

Статья 3 Федерального закона от 26.06.1998 г. № 85-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" - определяет полномочия управляющей организации; Статья 50 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности жильцов в отношении содержания общего имущества многоквартирного дома.