Нежилое помещение с отдельным входом и спорным арендным требованием жителей дома

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы организовали отдельный вход и используете фасад дома, то вы должны уплатить арендную плату за использование общедомового имущества. Требование жителей дома является правомерным. Однако, если данная ситуация не была предусмотрена договором или иным юридическим документом, необходимо обратиться за консультацией к специалисту в данной области или к юристу для составления соответствующих юридических документов для определения размера арендной платы и условий её уплаты.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий перевод помещения из жилого в нежилой фонд.
2. Согласованный проект, описывающий изменения, которые были сделаны в помещении, включая отдельный вход и использование фасада дома.
3. Устав дома и правила внутреннего распорядка, которые регулируют использование общедомового имущества и взаимоотношения между жильцами и нежилыми помещениями в доме.

По законодательству Российской Федерации, собственник нежилого помещения обязан оплатить пользование общедомовым имуществом наравне с жильцами дома, если он использует общедомовые ресурсы (например, отдельный вход, фасад дома). Таким образом, требование жителей дома об оплате аренды за использование общедомового имущества в данном случае является правомерным.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 290-290.1, 301); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 92.3); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27); - Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 34-36).