Купите нежилое помещение под магазин с отдельным входом в жилом доме: разрешение на торговлю товаром первой необходимости и возможность расширения ассортимента

В связи с тем, что разрешение департамента архитектуры и строительства указывает на использование помещения в качестве магазина товаров первой необходимости, использование данного помещения для торговли другими товарами, в том числе не продовольственными, может рассматриваться как нарушение условий этого разрешения. Перед использованием помещения под магазин для торговли иными товарами следует уточнить необходимость получения нового разрешения на данное использование у соответствующих государственных органов.

Для решения данного вопроса будет нужно ознакомиться со всеми документами, связанными с этим нежилым помещением, такими как: - свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество; - документы, подтверждающие право собственности на данное помещение; - проектная и техническая документация на объект; - разрешение на строительство или реконструкцию, если таковые имеются; - разрешение департамента архитектуры и строительства, упомянутое в вопросе.

Кроме того, для решения вопроса по использованию помещения для других видов торговли следует обратиться к упомянутому разрешению департамента архитектуры и строительства, поскольку оно является основанием для текущего использования помещения. Если в разрешении указаны конкретные ограничения на использование помещения, то следует придерживаться этих ограничений. В противном случае, если таких ограничений нет, то возможно использование помещения для торговли другими товарами. Однако, важно учитывать множество других нормативных актов, регулирующих эту сферу, такие как градостроительные и санитарные нормы и правила.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

Статья 17 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

Статья 148 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 10 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "О недрах" (если торговля предметами, упомянутыми в вопросе, требует разрешения на пользование недрами).