Аукцион залогового имущества: право аренды ЗУ и нежилое здание. Как приобрести недвижимость с земельным участком и оплатить право аренды. Возможность оспорить покупку.

1. Если право аренды ЗУ было выставлено на торги в одном лоте с нежилым зданием и вы приобрели этот лот, то вы обязаны были оплатить и право аренды ЗУ. Это значит, что покупка права аренды была правомерной.
2. Если у вас есть основания полагать, что вам было навязано неправомерное условие в договоре купли-продажи, то вы можете оспорить его в суде. Однако, если вы приобрели право аренды ЗУ и это условие было явно указано в договоре, то оспаривание его может быть затруднительным.

1. Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

- договор аренды ЗУ между городом и арбитражным управляющим; - решение суда о принятии имущества в залог; - протокол об итогах торгов, которые выиграл покупатель; - документы, подтверждающие оплату права аренды и здания.

1. Покупка права аренды ЗУ может быть навязана только в том случае, если она была условием продажи недвижимости. Если это условие было предопределено в договоре купли-продажи, то оно является законным.

Однако, если при покупке недвижимости право аренды ЗУ было включено без проведения отдельных переговоров и без предупреждения о стоимости, то это может считаться недобросовестными действиями со стороны продавца.

В любом случае, для оспаривания данного условия договора купли-продажи необходимо обращаться к юристу, который детально изучит все документы и предоставит квалифицированный совет.

1. Статья 329 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок".
2. Статья 307 ГК РФ "Основания обжалования сделок".