Юридическое лицо приобрело здание с земельным участком и столкнулось с отказом энергоснабжающей компании из-за долга бывшего собственника: правомерность отказа и необходимость закона для доказательства неправоты

Добрый день. В данной ситуации энергоснабжающая компания не имеет права отказать в заключении договора на энергоснабжение юридическому лицу (ООО Ромашка) по причине задолженности бывшего собственника объекта. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество приобретенное юридическим лицом считается его собственностью. Поэтому ответственность за задолженность по энергоснабжению несет бывший собственник, а не ООО Ромашка. В случае отказа в заключении договора на энергоснабжение, можно обратиться в Роспотребнадзор и оспорить данное решение энергоснабжающей компании, также можно обратиться в суд с иском о взыскании убытков в связи с отказом в заключении договора. В качестве закона можно сослаться на статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи здания и земельного участка с указанием реквизитов продавца и покупателя. 2. Письменное обращение к энергоснабжающей компании с просьбой заключить договор на поставку электроэнергии. 3. Копия отказного письма от энергоснабжающей компании с указанием причин отказа. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты имущества (квитанции, банковские документы и т.д.), а также подтверждающие отсутствие задолженности перед энергоснабжающей компанией. 5. Копии документов, которые подтверждают полномочия директора ООО Ромашка на заключение договоров.

По вопросу о правомерности отказа в заключении нового договора сославшись на долг бывшего собственника, имеет значение фактический момент погашения задолженности перед энергоснабжающей компанией. Если задолженность была погашена, то отказ энергоснабжающей компании является неправомерным, и вы можете ссылаться на статью 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит: "Права приобретателя на имущество, перешедшее к нему по договору купли-продажи, возникают с момента перехода к нему права собственности на это имущество или на право требования его перед третьим лицом".

Также вы можете обратиться в арбитражный суд в связи с нарушением вашей гражданской правовой защиты.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить энергоснабжающей компании документы, подтверждающие Ваше право собственности на здание с земельным участком, а также подтверждение о том, что долг бывшего собственника не является Вашей ответственностью.

Сослаться на конкретный закон или постановление здесь необходимости нет, так как энергоснабжающая компания не имеет права отказывать Вам в заключении договора на основании долга, который не является Вашей ответственностью. В соответствии с законодательством Российской Федерации, энергоснабжающие организации обязаны предоставлять услуги по осуществлению электроснабжения, по запросу потребителя, в том числе при отсутствии документов, подтверждающих право собственности на здание.

Если энергоснабжающая компания продолжает отказывать Вам в заключении договора, рекомендуется обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - ГК РФ, статьи 301, 302, 303, 305 - Федеральный закон "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 №261-ФЗ, статьи 12 и 13 - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям и о порядке их изменения"

Статья 303 Гражданского кодекса Российской Федерации.