Нежилое здание с земельным участком: кадастровая стоимость и налог на продажу

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при реализации объекта недвижимости налог на доход физических лиц рассчитывается как разница между суммой дохода и расходами на его получение, уменьшенная на соответствующие вычеты. В данном случае, при продаже объекта недвижимости следует учитывать расходы на его приобретение, включая уплаченные налоги и сборы, для расчета налоговой базы. В соответствии с приведенными данными, налоговая база составляет 667218 рублей. Размер налога на доход составляет 13% от этой суммы и равен 86717,34 рублям, что несколько отличается от указанного в вопросе значения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого здания с земельным участком;
2. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости на момент ее покупки (например, выписка из ЕГРН);
3. Документы, подтверждающие стоимость недвижимости на момент ее продажи (например, новая выписка из ЕГРН);
4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение и модернизацию объекта недвижимости (если они были);
5. Документы, подтверждающие оплату налога на имущество за период владения недвижимостью.

По этим документам можно определить размер дохода от продажи недвижимости и размер налога на доходы физических лиц, который необходимо уплатить в бюджет РФ. Кроме того, возможно потребуется заполнить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц и представить ее в налоговую инспекцию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах обложения налогом на прибыль организаций"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе налога на прибыль организаций"
• Статьи 225-227 Налогового кодекса Российской Федерации "Об организациях, налогоплательщиках налога на прибыль"
• Статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Об исчислении налога на прибыль организаций"
• Статья 229 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уменьшении налоговой базы налога на прибыль организаций"
• Статья 230 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении размеров налога на прибыль организаций и порядке его уплаты"