Победа ООО в суде против Росреестра: решение о незаконном отказе в регистрации права собственности на здание. Однако Росреестр не выполняет решение, требуя дополнительных документов и разрешения на строительство.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимости, Росреестр обязан выполнять решения суда об установлении факта регистрации объекта недвижимости, если все необходимые документы на регистрацию представлены. В данном случае, АС г. Москвы вынесло решение в пользу ООО о признании незаконным отказа Росреестра в регистрации права собственности на нежилое здание, которое в свою очередь было признано судами как ранее учтенный объект недвижимости. Следовательно, Росреестр обязан осуществить регистрационные действия на данном объекте недвижимости, не зависимо от наличия кадастрового учета.

Однако, следует отметить, что Росреестр имеет право отказать в регистрации, если необходимые для этого документы отсутствуют или содержат недостоверные сведения. В случае, если Росреестр затребовал предоставление дополнительных документов, которые ранее были исследованы и оценены арбитражным судом, необходимо обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения обязательства Росреестра по регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Отказ Росреестра в регистрации на основании отсутствия разрешения на строительство является необоснованным, если здание было построено до введения в действие данного требования. В таком случае не требуется предоставление разрешения на строительство.

Что касается игнорирования приставом-исполнителем требований Росреестра, это может рассматриваться как нарушение законодательства и влечь за собой ответственность в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Решение арбитражного суда г. Москвы о признании незаконным отказа Росреестра в регистрации права собственности на нежилое здание, которое вступило в силу.

2. Решение арбитражного суда г. Москвы о том, что здание является ранее учтенным объектом недвижимости.

3. Техплан на здание с исправленными техническими ошибками, если такие имеются.

4. Все документы, предоставленные в Росреестр, и оцененные арбитражным судом, включая предоставленные в заявлении о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН.

5. Исполнительный лист.

Для дальнейшего решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с ходатайством о принудительном исполнении решения арбитражного суда. В ходатайстве надо ссылаться на решения арбитражного суда о признании здания ранее учтенным объектом недвижимости, а также на то, что все доводы Росреестра, послужившие основанием для отказа в регистрации, уже были рассмотрены и отвергнуты судами как несостоятельные.

При подаче ходатайства необходимо также приложить все вышеперечисленные документы в судебное дело. После этого суд должен вынести новое решение, которое будет обязывать Росреестр произвести регистрационные действия в отношении здания в соответствии с решением арбитражного суда.

За нарушение исполнительного листа судья может наложить на Росреестр штрафы или назначить уголовную ответственность.

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статья 17 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статья 301 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнение судебных актов".